弁護士
相続トラブル、共有者間の調整、権利関係の相談。
不動産売却や相続では、法律、登記、税務、測量、正式査定、仲介、許認可が混ざります。初期相談と選択肢の整理は神澤が担当します。正式な査定・仲介は提携する宅地建物取引業者が担当し、媒介契約は同事業者と締結します。別の専門判断が必要な領域は各専門家と連携します。
必要になる専門家・事業者
司法書士
相続登記、名義変更、登記関係の手続き。
税理士
相続税、譲渡所得、売却後の税務相談。
土地家屋調査士
境界、測量、地目、建物表題登記の相談。
提携する宅地建物取引業者
正式査定、媒介契約、売買・賃貸仲介を担当。
民泊・宿泊運営
物件に応じて私たちが携わり、許認可・消防・建築等は各専門家と連携。
連携する専門領域
法律、登記、税務、測量、許認可など、別の資格や専門判断が必要な領域は各専門家と連携します。依頼前に、担当者、業務範囲、費用、条件を確認できるようにします。
よくある切り分け
相続した実家を売りたい
相続登記、共有者、税務、正式査定を分けます。登記は司法書士、税務は税理士、正式査定は提携する宅地建物取引業者が担当します。
境界や接道が分からない
公図、測量図、接道、境界の確認が必要です。測量や境界判断は土地家屋調査士へ確認します。
民泊向けに売れるか知りたい
用途地域、消防・建築、許認可、清掃運営、収支を分けます。私たちが運営に携わる範囲と、専門家へ確認する範囲を明確にします。
費用と責任分界
- 初回相談では、相談内容と必要な確認先を整理します。
- 正式査定・仲介の契約は、提携する宅地建物取引業者と締結します。
- 専門家への依頼、資料取得、調査、正式査定で費用が発生する場合は事前に確認します。
- 法律・税務・登記・測量・許認可の正式判断は、各専門家が担当します。