1. 状況を聞く
所在地、所有者、相続登記、空き家期間、残置物、鍵、希望時期を確認します。
初回相談では、すぐに査定や契約へ進めるのではなく、所在地、名義、相続状況、建物状態、売却希望、活用希望を整理します。正式査定・仲介は提携する宅地建物取引業者で進め、法律・税務・登記・測量・許認可は各専門家と連携します。
4つのステップ
2. 課題を整理
売却、賃貸、古民家活用、民泊活用、移住希望者との接点を確認します。
3. 担い手を分ける
提携する宅地建物取引業者で担う査定・仲介と、各専門家へ確認する法律・登記・税務・測量等を分けます。
4. 契約と条件を確認
担当者、契約主体、業務範囲、費用、情報共有の範囲を確認してから次へ進みます。
相談前に分かると良い情報
- 物件所在地、地番、固定資産税通知書の有無
- 所有者名義、相続登記、共有者の有無
- 建物の築年数、空き家期間、雨漏りや残置物の有無
- 売却、賃貸、民泊活用、移住者向け活用などの希望