1. 状況を聞く
所在地、所有者、相続登記、空き家期間、残置物、鍵、希望時期を確認します。
初回相談では、すぐに査定や契約へ進めるのではなく、所在地、名義、相続状況、建物状態、売却希望、活用希望を整理します。そのうえで、専門家が必要な領域と提携不動産会社へ渡す領域を切り分けます。
4つのステップ
2. 課題を整理
売却、賃貸、古民家活用、民泊活用、移住希望者への接続可能性を確認します。
3. 専門家を選定
弁護士、司法書士、税理士、土地家屋調査士、提携不動産会社のどこに渡すか整理します。
4. 提携先へ接続
正式査定、現地確認、役所調査、仲介が必要な場合は、提携不動産会社へ相談内容を渡します。
相談前に分かると良い情報
- 物件所在地、地番、固定資産税通知書の有無
- 所有者名義、相続登記、共有者の有無
- 建物の築年数、空き家期間、雨漏りや残置物の有無
- 売却、賃貸、民泊活用、移住者向け活用などの希望