資料確認
登記情報、謄本、公図、測量図、固定資産税情報などを確認します。
初期相談と選択肢の整理は神澤が担当します。正式な査定・仲介は、提携する宅地建物取引業者が担当し、媒介契約は同事業者と締結します。
査定に労力と費用がかかる理由
現地確認
接道、境界、建物状態、残置物、雨漏り、周辺環境を確認します。
役所調査
都市計画、用途地域、建築制限、農地・山林、許認可の確認が必要になる場合があります。
初回相談で整理すること
- 売却、賃貸、古民家活用、民泊活用のどれが現実的か
- 相続登記、共有者、税務、測量など専門家相談が必要か
- 正式査定に進む前に、どの資料や情報を集めるべきか
- 提携する宅地建物取引業者で正式査定・仲介を進める際の確認事項