権利関係
登記情報、所有者、相続登記の状況、共有者の有無。
空き家査定は、住所と築年数だけでは正確に判断しにくいことがあります。接道、境界、用途地域、建物状態、残置物、雨漏り、解体可能性、買い手像を確認する必要があり、正式査定や役所調査は提携不動産会社へ依頼するのが基本です。
査定前に確認したい資料
土地資料
公図、測量図、地積測量図、境界確認、接道状況。
建物情報
築年数、構造、雨漏り、残置物、リフォーム履歴、鍵の所在。
やまなし観光不動産の査定方針
初回相談では、売却・賃貸・古民家活用・民泊活用の方向性を整理します。正式査定、謄本・公図・測量図取得、現地確認、役所調査は提携不動産会社が対応します。
この分担を明確にすることで、初回相談の段階で過度な費用や作業が発生しないようにしています。