建物の価値
古民家、移住向け中古住宅、民泊活用など、建物を残す意味があるか確認します。
実家の解体は、査定前に決め切らない方がよい場合があります。解体費、固定資産税、接道・境界、買い手の利用目的、古家付き土地としての売却可能性を比較し、正式査定は提携不動産会社へつなぐのが安全です。
解体前に見ること
土地条件
境界、接道、測量図、公図、再建築の確認が売却方針に影響します。
費用と税負担
解体費、残置物処分、固定資産税の考え方は個別事情ごとに確認が必要です。
当社が整理すること
相続した実家の名義、共有者、建物状態、残置物、解体希望、売却希望時期をヒアリングします。そのうえで、解体前提で査定するか、現況のまま提携不動産会社へ相談するかを整理します。
よくある質問
相続した実家は解体してから売るべきですか？
解体前に決め切らない方がよい場合があります。解体費、固定資産税、土地条件、買い手の利用目的を比較します。
古い実家でも現況のまま相談できますか？
相談できます。古民家、移住向け中古住宅、民泊活用、古家付き土地としての可能性を確認します。
解体費や税金も相談できますか？
初回相談では論点を整理できます。税務判断は税理士等、正式査定や現地確認は提携不動産会社へつなぎます。