物件の魅力
梁、庭、眺望、富士山・温泉・登山・ワイナリーなど、観光地とのつながりを整理します。
古民家を民泊向けに見せるには、観光需要だけでなく、用途地域、消防・建築、接道、駐車場、改修費、清掃運営、近隣環境を確認します。当社は売主情報を整理し、正式査定は提携不動産会社へ、運営や許認可は専門家・運営会社へつなぎます。
確認する観点
法令と改修
用途地域、消防、建築、接道、耐震、設備改修は専門確認の対象です。
運営可能性
清掃、鍵管理、OTA掲載、緊急対応、冬季管理の担い手を確認します。
売主が準備するとよい情報
- 建物図面、築年数、修繕履歴、雨漏りや傾きの有無
- 駐車場、接道、近隣住居との距離、庭や倉庫の状態
- 売却、賃貸、運営委託のどれに近いか
よくある質問
民泊向けに売れますか？
可能性はありますが、用途地域、消防、建築、接道、改修費、運営体制の確認が必要です。
先に準備する情報は？
図面、修繕履歴、駐車場、接道、設備状態、近隣との距離、希望する活用方法を整理します。
許認可は誰に確認しますか？
公式情報、専門家、民泊運営会社、提携不動産会社へ役割を分けて確認します。